随着房价上涨，购买二手房已经成为了越来越多人的选择。购买二手房就是指购买已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市的房子。那么购买二手房的流程是什么呢？
其实无论是自己找房源还是找中介，流程都差不多，大概是一下流程：
在购买二手房走流程的时候我们要注意些什么呢？
1. 去正规的网站和中介（第1步需注意）
如果买二手房有中介参与购买二手房流程及费用，要找相对大的、知名的正规中介公司并问清楚中介的收费、服务情况。
和中介谈好中介费的付款时间。一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了,还有付完中介费记得要发票。
不要相信中介提供的贷款服务，贷款还是找银行。
2. 房屋情况实地考察（第2步需注意）
考察房屋自身建筑情况，户型、朝向、结构、采光、装修、质量等等。
考察房屋周边配套，交通、生活配套、小区绿化、物业管理、安保管理等等。
3. 房屋产权是否清晰（第3步需注意）
看房产证：
（1）没有房产证直接pass
（2）卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。
（3）看房屋有没有正在贷款。
看土地证：
土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。
看房子是否在租。
看近期是否有拆迁。
4. 交易前要注意的问题（第3步需注意）
看二手房的物业管理费用是否有拖欠，看水费、电费、煤气费、宽带费。有线电视、电话费有没有拖欠。
这些费用都是要在交易之前结清的。
5. 签合同注意事项（第4步需注意）
签合同的时候一定要注意购买二手房流程及费用，房管局大多会提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，可以直接拿来在范本的基础上做改动，民间合同多由卖方提供。买房就要注意，卖方做了哪些改动，提出自己的意见看法，以达成最后的同一。
确定清楚交房的细节，包括时间和条件以及上证人数、户口的迁出问题等。
购买二手房流程并不复杂，重点还是找好中介和房源，找一个信得过的中介。
———END———
限 时 特 惠： 本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需98元，全站资源免费下载 点击网站首页每天更新
站 长 微 信： aiwo51889
微言∶“过几天不去打开的话那就会过期无法打开看了。那么微信上的图片或视频过期了怎么办呢？如何才能恢复回来查看？”
很多微友在使用微信过程中，都遇到过这样的情况，在聊微信的时候经常会给好友发送一些图片或视频。
但是发给好友图片，视频并没有立即下载到微信的客户端，只有当你打开过这张图片或这段视频的时候才会下载到客户端。
如果过几天不去打开的话那就会过期无法打开看了，显示无法加载或已过期。
这时的你是不是只能默默后悔，当初自己为什么没有及时保存图片。
问题来了，微信聊天记录明明没有删除，图片为什么会显示已过期或已被清理呢？
一般有以下几种原因
1、微信被清理
考虑到手机内存，很多同学平时都会有清理手机的习惯，微信就是最容易被清理的应用之一微信图片被清理了怎么恢复，所以，微信在被清理之后，可能出现图片丢失的情况
2、手机软件自动清理
有些手机会自带一些安全软件，会定时自动进行手机数据的清理，当出现微信图片已过期或已被清理时，可能就是安全软件进行了自动清理。
3、手机系统问题
当手机内存不足造成，手机出现卡顿或者崩溃的情况，也会对手机的数据造成一定的影响，从而导致微信图片已过期或已被清理，那么知道以上原因后
我们该如何恢复这些微信图片呢？
微友们不妨尝试以下几种方法：
方法一：重新登录
先退出微信，然后重新登录，原来的聊天记录还是会保存在手机上的。
因为有时候因为手机问题可能会出现图片加载损坏造成无法显示图，因此重新登录微信或许可以重新加载显示图片。
方法二：迁移聊天记录
微信有一个迁移聊天记录的功能，打开微信，点击【我】-【设置】-【通用】-【聊天记录迁移】，选择上传你的聊天记录微信图片被清理了怎么恢复，然后找一个好的网络环境下载聊天记录试试。
可以尝试迁移到电脑版微信上，再查看聊天记录，有些图片文件可能会重新显示。
———END———
限 时 特 惠： 本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需98元，全站资源免费下载 点击网站首页每天更新
站 长 微 信： aiwo51889
