说好的1108调价如期而至，比起今年4月1号平均上调60%的血雨腥风，这一次的调价很是温婉明媚，与此前诸多人士预测的20%左右也比较接近，据了解，本次调整幅度在原基础上调高10%—30%左右，平均涨幅在15%左右。南山宝安龙华等热点片区热点楼盘的涨幅在20%左右，一套普通小户型房二手市场交易需要多交税三五万啦。
有一网友称：不能只看百分比，1万变2万是100%，2万变2.6万虽然看只有30%，但是比较之前的1万，也是调了60%房屋评估价，因为基数变大了。而且这次调价变成压死骆驼的最后一根稻草，很多房子本来差一点不到非普通住房标准，这次全豪宅了，差额增值税大大滴，好多楼盘直接豪宅化了。
整体来说，深圳市房产交易评估价格更新频率为半年一次，而此前的每一次都是上调。上一次房产评估价格的调整是在今年的4月1日，大概调整范围在10%~20%之间，主流热点片区房源上调60%至80%不等，最高的甚至上调118%！
上次评估价上升导致了二手房交易税费提高，进而提升了买房和投资成本，造成深圳二手房交易迅速跌入冰点。正是这种急速提高的交易成本极大震慑住了短期炒楼的风气。
本次调整也呈现出一定规律：
1、本次调整方式较为简单，基本按照行政分区调整了一定比例。其中福田、龙岗涨幅约15%；南山、宝安、龙华及光明新区涨幅约20%；盐田、罗湖涨幅约10%；坪山新区涨幅约为15%左右；而大鹏新区未进行调整，涨幅为0。
2、房价上涨较快的区域，计税评估价调整的幅度相对较大；反之，房价上涨较慢片区，计税评估价调整幅度相对较小。
3、个别楼盘未进行调整，甚至部分房价上涨缓慢的片区，计税评估价未进行调整。
本次计税评估价调整，使得房产交易税费有所增加，进一步加大了购房成本，对投机起到了一定的抑制作用。不过相比于今年4月的那次加税，这次调整评估价是比较温柔的。但大家一定要明白，4月份的时候深圳房价很快出现了继续上扬的态势房屋评估价，所以深圳二手房在经历了4月和5月大约两个月的盘整之后，就迅速消化了那60%评估价涨幅带来的加税负面影响，交易迅速升温，到了7月8月，商品住宅二手房交易已经在突破单月5000套左右的徘徊，杀到了单月近8000套。
然而此次调整房产过户评估价，楼市态势已经大变。325政策后，好不容易深圳楼市在“金九”开始有点起色，立马来个108“深八条”，各项调控政策互相叠加影响，促使市场观望氛围愈加浓厚，使得已经腰斩的成交量进一步萎缩，此次评估价的调整，深圳再次“自宫”，楼市或将加速进入冰冻期。
附：各区热点楼盘1108过户价涨幅（如有重复，请综合参考）
（计税方式：按未满2年，首套家庭唯一普通住宅计算）
然而豪宅标准并没有变，对比下图，普通住宅价格标准高于2015年价格标准的都是豪宅。
因此不少房产还是避免不了被豪宅的尴尬局面，下图是部分评估价上调后普宅变豪宅的楼盘。
（计税方式：调价前按未满2年，首套家庭唯一普通住宅计算，调价后按非普通住宅计算）
税费表：
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